Квартира, 1 спальня, 37 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.4.24
ПланировкаA9.1 (block 2)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь37 м²
Цена за м²4 054 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
150 000 $
Первоначальный взнос от 15 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
150 000 $
ADR:
105 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
21 175 $
ROI:
14.1%
Окупится за:
7,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 715 $ | 32 576 $ |
Комиссия УК (18%) | -489 $ | -5 864 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -461 $ | -5 538 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 765 $ | 21 175 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 150 000 $ | 180 000 $ | 185 400 $ | 190 962 $ | 196 691 $ | 202 592 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 30 000 $ | + 35 400 $ | + 40 962 $ | + 46 691 $ | + 52 592 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 21 175 $ | + 42 349 $ | + 63 524 $ | + 84 698 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 600 $ | - 3 708 $ | - 3 819 $ | - 3 934 $ | - 4 052 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 26 400 $ | 52 867 $ | 79 492 $ | 106 281 $ | 133 238 $ |
| ROI | 17.6% | 35.2% | 53.0% | 70.9% | 88.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 25% | 37 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 15% | 22 500 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 15 000 $ | |