Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): план этажа 1

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 1

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 2

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 3

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 4

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 5

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 6

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 7

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 8

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 9

Продан

Квартира, 1 спальня, 36 м²

Name: 1-комнатная квартира 38 sqm (type A8.2) 2.3.29 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-38-sqm-type-a8-2-2-3-29
Price: 142500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.3.29

Планировка

38 sqm (type A8.2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

36 м²

Цена за м²

3 958 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

142 500 $

Первоначальный взнос от 14 250 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

142 500 $

ADR:

90 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

18 150 $

ROI:

12.7%

Окупится за:

7,9 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 327 $	27 923 $
Комиссия УК (18%)	-419 $	-5 026 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-396 $	-4 747 $
Чистый доход (до налогов)	1 512 $	18 150 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 142 500 $	195 000 $	200 850 $	206 876 $	213 082 $	219 474 $
Прирост цены недвижимости	+ 52 500 $	+ 58 350 $	+ 64 376 $	+ 70 582 $	+ 76 974 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 18 150 $	+ 36 299 $	+ 54 449 $	+ 72 599 $
Расходы на переоформление (2%)	- 3 900 $	- 4 017 $	- 4 138 $	- 4 262 $	- 4 389 $
Итоговая чистая прибыль	48 600 $	72 483 $	96 537 $	120 769 $	145 183 $
ROI	34.1%	50.9%	67.7%	84.8%	101.9%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	23 окт. 2026	25%	35 625 $
Во время строительства
2Платеж 2	23 янв. 2027	15%	21 375 $
3Платеж 3	23 апр. 2027	15%	21 375 $
4Платеж 4	23 июл. 2027	15%	21 375 $
5Платеж 5	23 окт. 2027	15%	21 375 $
6Платеж 6	23 янв. 2028	15%	21 375 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	14 250 $