Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): план этажа 1

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 1

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 2

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 3

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 4

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 5

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 6

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 7

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 8

Elysium Eco city 38 sqm (type A8.2): изображение 9

Продан

Квартира, 1 спальня, 38 м²

Name: 1-комнатная квартира 38 sqm (type A8.2) 2.3.29 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-38-sqm-type-a8-2-2-3-29
Price: 147500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.3.29

Планировка

38 sqm (type A8.2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

38 м²

Цена за м²

3 882 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

147 500 $

Первоначальный взнос от 36 875 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

147 500 $

ADR:

90 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

18 150 $

ROI:

12.3%

Окупится за:

8,1 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 327 $	27 923 $
Комиссия УК (18%)	-419 $	-5 026 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-396 $	-4 747 $
Чистый доход (до налогов)	1 512 $	18 150 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	195 000 $	200 850 $	206 876 $	213 082 $	219 474 $
Расходы на переоформление (2%)	- 3 900 $	- 4 017 $	- 4 138 $	- 4 262 $	- 4 389 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	18 150 $	36 299 $	54 449 $	72 599 $
Итоговая чистая прибыль	43 600 $	67 483 $	91 537 $	115 769 $	140 183 $
ROI	29.6%	45.8%	62.1%	78.5%	95.0%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	8 сент. 2026	25%	36 875 $
Во время строительства
2Платеж 2	8 дек. 2026	10.71%	15 804 $
3Платеж 3	8 мар. 2027	10.71%	15 804 $
4Платеж 4	8 июн. 2027	10.71%	15 804 $
5Платеж 5	8 сент. 2027	10.71%	15 804 $
6Платеж 6	8 дек. 2027	10.71%	15 804 $
7Платеж 7	8 мар. 2028	10.71%	15 804 $
После передачи ключей
8Платеж 8	8 июн. 2028	10.71%	15 804 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	14 750 $