Elysium Eco city A10.1 (block 2): план этажа 1

Elysium Eco city A10.1 (block 2): изображение 1

Elysium Eco city A10.1 (block 2): изображение 2

Elysium Eco city A10.1 (block 2): изображение 3

Elysium Eco city A10.1 (block 2): изображение 4

Elysium Eco city A10.1 (block 2): изображение 5

Elysium Eco city A10.1 (block 2): изображение 6

Продан

Квартира, 1 спальня, 34 м²

Name: 1-комнатная квартира A10.1 (block 2) 2.3.23 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-a10-1-block-2-2-3-23
Price: 147500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.3.23

Планировка

A10.1 (block 2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

34 м²

Цена за м²

4 338 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

147 500 $

Первоначальный взнос от 36 875 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

147 500 $

ADR:

85 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

17 141 $

ROI:

11.6%

Окупится за:

8,6 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 198 $	26 371 $
Комиссия УК (18%)	-396 $	-4 747 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-374 $	-4 483 $
Чистый доход (до налогов)	1 428 $	17 141 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	190 000 $	195 700 $	201 571 $	207 618 $	213 847 $
Расходы на переоформление (2%)	- 3 800 $	- 3 914 $	- 4 031 $	- 4 152 $	- 4 277 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	17 141 $	34 283 $	51 424 $	68 565 $
Итоговая чистая прибыль	38 700 $	61 427 $	84 322 $	107 390 $	130 635 $
ROI	26.2%	41.6%	57.2%	72.8%	88.6%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	8 сент. 2026	25%	36 875 $
Во время строительства
2Платеж 2	8 дек. 2026	10.71%	15 804 $
3Платеж 3	8 мар. 2027	10.71%	15 804 $
4Платеж 4	8 июн. 2027	10.71%	15 804 $
5Платеж 5	8 сент. 2027	10.71%	15 804 $
6Платеж 6	8 дек. 2027	10.71%	15 804 $
7Платеж 7	8 мар. 2028	10.71%	15 804 $
После передачи ключей
8Платеж 8	8 июн. 2028	10.71%	15 804 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	14 750 $