Квартира, 1 спальня, 38 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.5.30
ПланировкаA7.1 (block 2)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь38 м²
Цена за м²4 184 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
159 000 $
Первоначальный взнос от 15 900 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
159 000 $
ADR:
85 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
17 141 $
ROI:
10.8%
Окупится за:
9,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 198 $ | 26 371 $ |
Комиссия УК (18%) | -396 $ | -4 747 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -374 $ | -4 483 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 428 $ | 17 141 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 159 000 $ | 190 000 $ | 195 700 $ | 201 571 $ | 207 618 $ | 213 847 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 31 000 $ | + 36 700 $ | + 42 571 $ | + 48 618 $ | + 54 847 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 17 141 $ | + 34 283 $ | + 51 424 $ | + 68 565 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 800 $ | - 3 914 $ | - 4 031 $ | - 4 152 $ | - 4 277 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 27 200 $ | 49 927 $ | 72 822 $ | 95 890 $ | 119 135 $ |
| ROI | 17.1% | 31.4% | 45.8% | 60.3% | 74.9% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 25% | 39 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 15% | 23 850 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 15% | 23 850 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 15% | 23 850 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 15% | 23 850 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 15% | 23 850 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 15 900 $ | |