Elysium Eco city A9.2 (block 2): план этажа 1

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 1

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 2

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 3

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 4

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 5

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 6

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 7

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 8

Квартира, 1 спальня, 42.6 м²

Name: 1-комнатная квартира A9.2 (block 2) 2.3.22 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-a9-2-block-2-2-3-22
Price: 168500 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.3.22

Планировка

A9.2 (block 2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

42.6 м²

Цена за м²

3 955 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

168 500 $

Первоначальный взнос от 16 850 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

168 500 $

ADR:

105 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

21 175 $

ROI:

12.6%

Окупится за:

8 лет

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 715 $	32 576 $
Комиссия УК (18%)	-489 $	-5 864 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-461 $	-5 538 $
Чистый доход (до налогов)	1 765 $	21 175 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 168 500 $	220 000 $	226 600 $	233 398 $	240 400 $	247 612 $
Прирост цены недвижимости	+ 51 500 $	+ 58 100 $	+ 64 898 $	+ 71 900 $	+ 79 112 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 21 175 $	+ 42 349 $	+ 63 524 $	+ 84 698 $
Расходы на переоформление (2%)	- 4 400 $	- 4 532 $	- 4 668 $	- 4 808 $	- 4 952 $
Итоговая чистая прибыль	47 100 $	74 743 $	102 579 $	130 616 $	158 858 $
ROI	28.0%	44.4%	60.9%	77.5%	94.3%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	23 окт. 2026	25%	42 125 $
Во время строительства
2Платеж 2	23 янв. 2027	15%	25 275 $
3Платеж 3	23 апр. 2027	15%	25 275 $
4Платеж 4	23 июл. 2027	15%	25 275 $
5Платеж 5	23 окт. 2027	15%	25 275 $
6Платеж 6	23 янв. 2028	15%	25 275 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	16 850 $