SquareSell
Elysium Eco city A9.2 (block 2): план этажа 1
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 1
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 2
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 3
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 4
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 5
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 6
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 7
Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 8
Продан

Квартира, 1 спальня, 40.5 м²

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.4.20
Планировка
A9.2 (block 2)
Спальни
1
Ванные
1
Жилая площадь
40.5 м²
Цена за м²
4 074 $
Высота потолков
2.7 м
Сдача
Март 2028
Ремонт
Готовый, под ключ
Тип собственности
Лизхолд до 2053
165 000 $
Первоначальный взнос от 16 500 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

165 000 $

ADR:

105 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

21 175 $

ROI:

12.8%

Окупится за:

7,8 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

2 715 $32 576 $

Комиссия УК (18%)

-489 $-5 864 $

Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)

-461 $-5 538 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon1 765 $
Up icon21 175 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2028
202920302031
Прогноз цены продажиЦена покупки 165 000 $220 000 $226 600 $233 398 $240 400 $247 612 $
Прирост цены недвижимости+ 55 000 $+ 61 600 $+ 68 398 $+ 75 400 $+ 82 612 $
Накопленный арендный доход0 $+ 21 175 $+ 42 349 $+ 63 524 $+ 84 698 $
Расходы на переоформление (2%)- 4 400 $- 4 532 $- 4 668 $- 4 808 $- 4 952 $
Итоговая чистая прибыль
Up icon50 600 $
Up icon78 243 $
Up icon106 079 $
Up icon134 116 $
Up icon162 358 $
ROI
Up icon30.7%
Up icon47.4%
Up icon64.3%
Up icon81.3%
Up icon98.4%
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
123 окт. 202625%41 250 $
Во время строительства
223 янв. 202715%24 750 $
323 апр. 202715%24 750 $
423 июл. 202715%24 750 $
523 окт. 202715%24 750 $
623 янв. 202815%24 750 $
Бонусы
Оплата арендным доходом-10%16 500 $