Elysium Eco city A9.2 (block 2): план этажа 1

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 1

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 2

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 3

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 4

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 5

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 6

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 7

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 8

Продан

Квартира, 1 спальня, 43 м²

Name: 1-комнатная квартира A9.2 (block 2) 2.5.20 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-a9-2-block-2-2-5-20
Price: 152500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.5.20

Планировка

A9.2 (block 2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

43 м²

Цена за м²

3 547 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

152 500 $

Первоначальный взнос от 15 250 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

152 500 $

ADR:

105 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

21 175 $

ROI:

13.9%

Окупится за:

7,2 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 715 $	32 576 $
Комиссия УК (18%)	-489 $	-5 864 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-461 $	-5 538 $
Чистый доход (до налогов)	1 765 $	21 175 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 152 500 $	195 000 $	200 850 $	206 876 $	213 082 $	219 474 $
Прирост цены недвижимости	+ 42 500 $	+ 48 350 $	+ 54 376 $	+ 60 582 $	+ 66 974 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 21 175 $	+ 42 349 $	+ 63 524 $	+ 84 698 $
Расходы на переоформление (2%)	- 3 900 $	- 4 017 $	- 4 138 $	- 4 262 $	- 4 389 $
Итоговая чистая прибыль	38 600 $	65 508 $	92 587 $	119 844 $	147 283 $
ROI	25.3%	43.0%	60.7%	78.6%	96.6%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	24 окт. 2026	25%	38 125 $
Во время строительства
2Платеж 2	24 янв. 2027	15%	22 875 $
3Платеж 3	24 апр. 2027	15%	22 875 $
4Платеж 4	24 июл. 2027	15%	22 875 $
5Платеж 5	24 окт. 2027	15%	22 875 $
6Платеж 6	24 янв. 2028	15%	22 875 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	15 250 $