Elysium Eco city A9.2 (block 2): план этажа 1

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 1

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 2

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 3

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 4

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 5

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 6

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 7

Elysium Eco city A9.2 (block 2): изображение 8

Продан

Квартира, 1 спальня, 43 м²

Name: 1-комнатная квартира A9.2 (block 2) 2.5.22 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-a9-2-block-2-2-5-22
Price: 170500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.5.22

Планировка

A9.2 (block 2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

43 м²

Цена за м²

3 965 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

170 500 $

Первоначальный взнос от 17 050 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

170 500 $

ADR:

105 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

21 175 $

ROI:

12.4%

Окупится за:

8,1 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 715 $	32 576 $
Комиссия УК (18%)	-489 $	-5 864 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-461 $	-5 538 $
Чистый доход (до налогов)	1 765 $	21 175 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 170 500 $	220 000 $	226 600 $	233 398 $	240 400 $	247 612 $
Прирост цены недвижимости	+ 49 500 $	+ 56 100 $	+ 62 898 $	+ 69 900 $	+ 77 112 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 21 175 $	+ 42 349 $	+ 63 524 $	+ 84 698 $
Расходы на переоформление (2%)	- 4 400 $	- 4 532 $	- 4 668 $	- 4 808 $	- 4 952 $
Итоговая чистая прибыль	45 100 $	72 743 $	100 579 $	128 616 $	156 858 $
ROI	26.5%	42.7%	59.0%	75.4%	92.0%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	24 окт. 2026	25%	42 625 $
Во время строительства
2Платеж 2	24 янв. 2027	15%	25 575 $
3Платеж 3	24 апр. 2027	15%	25 575 $
4Платеж 4	24 июл. 2027	15%	25 575 $
5Платеж 5	24 окт. 2027	15%	25 575 $
6Платеж 6	24 янв. 2028	15%	25 575 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	17 050 $