Продан
Квартира, 1 спальня, 29 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.1.4
ПланировкаType A1 (25,00 sq.m) с садом 1 этаж
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь29 м²
Цена за м²4 310 $
Высота потолков3.2 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
125 000 $
Первоначальный взнос от 12 500 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
125 000 $
ADR:
65 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
13 108 $
ROI:
10.5%
Окупится за:
9,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 681 $ | 20 166 $ |
Комиссия УК (18%) | -302 $ | -3 630 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -286 $ | -3 428 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 092 $ | 13 108 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 125 000 $ | 120 000 $ | 123 600 $ | 127 308 $ | 131 127 $ | 135 061 $ |
| Прирост цены недвижимости | - 5 000 $ | - 1 400 $ | + 2 308 $ | + 6 127 $ | + 10 061 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 13 108 $ | + 26 216 $ | + 39 324 $ | + 52 432 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 400 $ | - 2 472 $ | - 2 546 $ | - 2 623 $ | - 2 701 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 7 400 $ | 9 236 $ | 25 978 $ | 42 829 $ | 59 792 $ |
| ROI | - 5.9% | 7.4% | 20.8% | 34.3% | 47.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 29 окт. 2026 | 10% | 12 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 29 нояб. 2026 | 45% | 56 250 $ |
| 3Платеж 3 | 29 дек. 2026 | 45% | 56 250 $ |