Продан
Квартира, 1 спальня, 27 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.2.4
ПланировкаType A3 (27,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²2 963 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
80 000 $
Первоначальный взнос от 20 000 $ (25%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
80 000 $
ADR:
75 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
15 125 $
ROI:
18.9%
Окупится за:
5,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 939 $ | 23 269 $ |
Комиссия УК (18%) | -349 $ | -4 188 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -330 $ | -3 956 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 260 $ | 15 125 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 140 000 $ | 144 200 $ | 148 526 $ | 152 982 $ | 157 571 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 800 $ | - 2 884 $ | - 2 971 $ | - 3 060 $ | - 3 151 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 15 125 $ | 30 249 $ | 45 374 $ | 60 499 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 57 200 $ | 76 441 $ | 95 805 $ | 115 296 $ | 134 919 $ |
| ROI | 71.5% | 95.6% | 119.8% | 144.1% | 168.6% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 7 сент. 2026 | 25% | 20 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 7 дек. 2026 | 10.71% | 8 571 $ |
После передачи ключей | |||
| 3Платеж 3 | 7 мар. 2027 | 10.71% | 8 571 $ |
| 4Платеж 4 | 7 июн. 2027 | 10.71% | 8 571 $ |
| 5Платеж 5 | 7 сент. 2027 | 10.71% | 8 571 $ |
| 6Платеж 6 | 7 дек. 2027 | 10.71% | 8 571 $ |
| 7Платеж 7 | 7 мар. 2028 | 10.71% | 8 571 $ |
| 8Платеж 8 | 7 июн. 2028 | 10.71% | 8 571 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 8 000 $ | |