Продан
Квартира, 1 спальня, 27 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.4.3
ПланировкаType A3 (27,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²4 352 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
117 500 $
Первоначальный взнос от 11 750 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
117 500 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 133 $
ROI:
13.7%
Окупится за:
7,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 068 $ | 24 820 $ |
Комиссия УК (18%) | -372 $ | -4 468 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -352 $ | -4 219 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 344 $ | 16 133 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 117 500 $ | 140 000 $ | 144 200 $ | 148 526 $ | 152 982 $ | 157 571 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 22 500 $ | + 26 700 $ | + 31 026 $ | + 35 482 $ | + 40 071 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 16 133 $ | + 32 266 $ | + 48 399 $ | + 64 532 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 800 $ | - 2 884 $ | - 2 971 $ | - 3 060 $ | - 3 151 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 19 700 $ | 39 949 $ | 60 321 $ | 80 821 $ | 101 452 $ |
| ROI | 16.8% | 34.0% | 51.3% | 68.8% | 86.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 29 окт. 2026 | 10% | 11 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 29 нояб. 2026 | 45% | 52 875 $ |
| 3Платеж 3 | 29 дек. 2026 | 45% | 52 875 $ |