Продан
Квартира, 1 спальня, 34 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A.1.3.20
ПланировкаType A4 (34,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь34 м²
Цена за м²3 162 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
107 500 $
Первоначальный взнос от 10 750 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
107 500 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
16.9%
Окупится за:
5,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 107 500 $ | 160 000 $ | 164 800 $ | 169 744 $ | 174 836 $ | 180 081 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 52 500 $ | + 57 300 $ | + 62 244 $ | + 67 336 $ | + 72 581 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 150 $ | + 36 299 $ | + 54 449 $ | + 72 599 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 200 $ | - 3 296 $ | - 3 395 $ | - 3 497 $ | - 3 602 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 49 300 $ | 72 154 $ | 95 148 $ | 118 288 $ | 141 578 $ |
| ROI | 45.9% | 67.1% | 88.5% | 110.0% | 131.7% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 29 окт. 2026 | 10% | 10 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 29 нояб. 2026 | 45% | 48 375 $ |
| 3Платеж 3 | 29 дек. 2026 | 45% | 48 375 $ |