Продан
Квартира, 1 спальня, 34 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.4.20
ПланировкаType A4 (34,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь34 м²
Цена за м²3 162 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
107 500 $
Первоначальный взнос от 10 750 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
107 500 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
16.9%
Окупится за:
5,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 107 500 $ | 107 500 $ | 110 725 $ | 114 047 $ | 117 468 $ | 120 992 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 225 $ | + 6 547 $ | + 9 968 $ | + 13 492 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 150 $ | + 36 299 $ | + 54 449 $ | + 72 599 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 150 $ | - 2 215 $ | - 2 281 $ | - 2 349 $ | - 2 420 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 150 $ | 19 160 $ | 40 565 $ | 62 068 $ | 83 671 $ |
| ROI | - 2.0% | 17.8% | 37.7% | 57.7% | 77.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 29 окт. 2026 | 10% | 10 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 29 нояб. 2026 | 45% | 48 375 $ |
| 3Платеж 3 | 29 дек. 2026 | 45% | 48 375 $ |