Elysium Eco city 50 m2 (type A1): план этажа 1

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): план этажа 2

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 1

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 2

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 3

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 4

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 5

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 6

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 7

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 8

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 9

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 10

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 11

Продан

Таунхаус, 1 спальня, 50 м²

Name: 1-комнатный таунхаус 50 m2 (type A1) 2.1.39 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: townhouse-50-m2-type-a1-2-1-39
Price: 190000 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.39

Планировка

50 m2 (type A1)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

50 м²

Цена за м²

3 800 $

Высота потолков

5.5 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

190 000 $

Первоначальный взнос от 47 500 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

190 000 $

ADR:

110 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

22 183 $

ROI:

11.7%

Окупится за:

8,6 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 844 $	34 128 $
Комиссия УК (18%)	-512 $	-6 143 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-483 $	-5 802 $
Чистый доход (до налогов)	1 849 $	22 183 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	240 000 $	247 200 $	254 616 $	262 254 $	270 122 $
Расходы на переоформление (2%)	- 4 800 $	- 4 944 $	- 5 092 $	- 5 245 $	- 5 402 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	22 183 $	44 366 $	66 549 $	88 732 $
Итоговая чистая прибыль	45 200 $	74 439 $	103 889 $	133 558 $	163 451 $
ROI	23.8%	39.2%	54.7%	70.3%	86.0%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	7 сент. 2026	25%	47 500 $
Во время строительства
2Платеж 2	7 дек. 2026	10.71%	20 357 $
3Платеж 3	7 мар. 2027	10.71%	20 357 $
4Платеж 4	7 июн. 2027	10.71%	20 357 $
5Платеж 5	7 сент. 2027	10.71%	20 357 $
6Платеж 6	7 дек. 2027	10.71%	20 357 $
7Платеж 7	7 мар. 2028	10.71%	20 357 $
После передачи ключей
8Платеж 8	7 июн. 2028	10.71%	20 357 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	19 000 $