Elysium Eco city 50 m2 (type A1): план этажа 1

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): план этажа 2

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 1

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 2

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 3

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 4

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 5

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 6

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 7

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 8

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 9

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 10

Elysium Eco city 50 m2 (type A1): изображение 11

Таунхаус, 1 спальня, 50.4 м²

Name: 1-комнатный таунхаус 50 m2 (type A1) 2.1.11 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: townhouse-50-sq-m-type-a1-2-1-11
Price: 195000 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.11

Планировка

50 m2 (type A1)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

50.4 м²

Цена за м²

3 869 $

Высота потолков

5.5 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

195 000 $

Первоначальный взнос от 19 500 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

195 000 $

ADR:

140 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

28 233 $

ROI:

14.5%

Окупится за:

6,9 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	3 620 $	43 435 $
Комиссия УК (18%)	-652 $	-7 818 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-615 $	-7 384 $
Чистый доход (до налогов)	2 353 $	28 233 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 195 000 $	240 000 $	247 200 $	254 616 $	262 254 $	270 122 $
Прирост цены недвижимости	+ 45 000 $	+ 52 200 $	+ 59 616 $	+ 67 254 $	+ 75 122 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 28 233 $	+ 56 466 $	+ 84 698 $	+ 112 931 $
Расходы на переоформление (2%)	- 4 800 $	- 4 944 $	- 5 092 $	- 5 245 $	- 5 402 $
Итоговая чистая прибыль	40 200 $	75 489 $	110 989 $	146 708 $	182 651 $
ROI	20.6%	38.7%	56.9%	75.2%	93.7%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	2 окт. 2026	25%	48 750 $
Во время строительства
2Платеж 2	2 янв. 2027	15%	29 250 $
3Платеж 3	2 апр. 2027	15%	29 250 $
4Платеж 4	2 июл. 2027	15%	29 250 $
5Платеж 5	2 окт. 2027	15%	29 250 $
6Платеж 6	2 янв. 2028	15%	29 250 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	19 500 $