Заблокирован
Таунхаус, 1 спальня, 56.2 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.5
Планировка50 m2 (type A1)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь56.2 м²
Цена за м²3 381 $
Высота потолков5.5 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
190 000 $
Первоначальный взнос от 127 870 $ (67.3%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
190 000 $
ADR:
140 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
28 233 $
ROI:
14.9%
Окупится за:
6,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 620 $ | 43 435 $ |
Комиссия УК (18%) | -652 $ | -7 818 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -615 $ | -7 384 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 353 $ | 28 233 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 190 000 $ | 190 000 $ | 195 700 $ | 201 571 $ | 207 618 $ | 213 847 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 5 700 $ | + 11 571 $ | + 17 618 $ | + 23 847 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 28 233 $ | + 56 466 $ | + 84 698 $ | + 112 931 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 800 $ | - 3 914 $ | - 4 031 $ | - 4 152 $ | - 4 277 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 3 800 $ | 30 019 $ | 64 005 $ | 98 164 $ | 132 501 $ |
| ROI | - 2.0% | 15.8% | 33.7% | 51.7% | 69.7% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 67.3% | 127 870 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 4.67% | 8 876 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 4.67% | 8 876 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 4.67% | 8 876 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 4.67% | 8 876 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 4.67% | 8 876 $ |
После передачи ключей | |||
| 7Платеж 7 | 23 апр. 2028 | 4.67% | 8 876 $ |
| 8Платеж 8 | 23 июл. 2028 | 4.67% | 8 876 $ |