Elysium Eco city 51 m2 (type A2): план этажа 1

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): план этажа 2

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 1

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 2

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 3

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 4

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 5

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 6

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 7

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 8

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 9

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 10

Elysium Eco city 51 m2 (type A2): изображение 11

Продан

Таунхаус, 1 спальня, 51 м²

Name: 1-комнатный таунхаус 51 m2 (type A2) 2.1.38 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: townhouse-51-m2-type-a2-2-1-38
Price: 180000 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.38

Планировка

51 m2 (type A2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

51 м²

Цена за м²

3 529 $

Высота потолков

5.5 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

180 000 $

Первоначальный взнос от 45 000 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

180 000 $

ADR:

110 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

22 183 $

ROI:

12.3%

Окупится за:

8,1 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 844 $	34 128 $
Комиссия УК (18%)	-512 $	-6 143 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-483 $	-5 802 $
Чистый доход (до налогов)	1 849 $	22 183 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	230 000 $	236 900 $	244 007 $	251 327 $	258 867 $
Расходы на переоформление (2%)	- 4 600 $	- 4 738 $	- 4 880 $	- 5 027 $	- 5 177 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	22 183 $	44 366 $	66 549 $	88 732 $
Итоговая чистая прибыль	45 400 $	74 345 $	103 493 $	132 849 $	162 421 $
ROI	25.2%	41.3%	57.5%	73.8%	90.2%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	7 сент. 2026	25%	45 000 $
Во время строительства
2Платеж 2	7 дек. 2026	10.71%	19 286 $
3Платеж 3	7 мар. 2027	10.71%	19 286 $
4Платеж 4	7 июн. 2027	10.71%	19 286 $
5Платеж 5	7 сент. 2027	10.71%	19 286 $
6Платеж 6	7 дек. 2027	10.71%	19 286 $
7Платеж 7	7 мар. 2028	10.71%	19 286 $
После передачи ключей
8Платеж 8	7 июн. 2028	10.71%	19 286 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	18 000 $