Заблокирован
Таунхаус, 1 спальня, 51.25 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.16
Планировка54 кв м (тип A2)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь51.25 м²
Цена за м²3 512 $
Высота потолков5.5 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
180 000 $
Первоначальный взнос от 18 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
180 000 $
ADR:
140 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
28 233 $
ROI:
15.7%
Окупится за:
6,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 620 $ | 43 435 $ |
Комиссия УК (18%) | -652 $ | -7 818 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -615 $ | -7 384 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 353 $ | 28 233 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 180 000 $ | 240 000 $ | 247 200 $ | 254 616 $ | 262 254 $ | 270 122 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 60 000 $ | + 67 200 $ | + 74 616 $ | + 82 254 $ | + 90 122 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 28 233 $ | + 56 466 $ | + 84 698 $ | + 112 931 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 4 800 $ | - 4 944 $ | - 5 092 $ | - 5 245 $ | - 5 402 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 55 200 $ | 90 489 $ | 125 989 $ | 161 708 $ | 197 651 $ |
| ROI | 30.7% | 50.3% | 70.0% | 89.8% | 109.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 3 окт. 2026 | 25% | 45 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 3 янв. 2027 | 15% | 27 000 $ |
| 3Платеж 3 | 3 апр. 2027 | 15% | 27 000 $ |
| 4Платеж 4 | 3 июл. 2027 | 15% | 27 000 $ |
| 5Платеж 5 | 3 окт. 2027 | 15% | 27 000 $ |
| 6Платеж 6 | 3 янв. 2028 | 15% | 27 000 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 18 000 $ | |