SquareSell
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): план этажа 1
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): план этажа 2
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): план этажа 2
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): изображение 1
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): изображение 2
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): изображение 3
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): изображение 4
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): изображение 5
Elysium Eco city 69 m2 (type A6.2): изображение 6

Таунхаус, 2 спальни, 69.95 м²

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.20
Планировка
69 m2 (type A6.2)
Спальни
2
Ванные
2
Жилая площадь
69.95 м²
Цена за м²
3 645 $
Высота потолков
5.5 м
Сдача
Март 2028
Ремонт
Готовый, под ключ
Тип собственности
Лизхолд до 2053
255 000 $
Первоначальный взнос от 25 500 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

255 000 $

ADR:

160 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

32 266 $

ROI:

12.7%

Окупится за:

7,9 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

4 137 $49 640 $

Комиссия УК (18%)

-745 $-8 935 $

Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)

-703 $-8 439 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon2 689 $
Up icon32 266 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2028
202920302031
Прогноз цены продажиЦена покупки 255 000 $300 000 $309 000 $318 270 $327 818 $337 653 $
Прирост цены недвижимости+ 45 000 $+ 54 000 $+ 63 270 $+ 72 818 $+ 82 653 $
Накопленный арендный доход0 $+ 32 266 $+ 64 532 $+ 96 798 $+ 129 064 $
Расходы на переоформление (2%)- 6 000 $- 6 180 $- 6 365 $- 6 556 $- 6 753 $
Итоговая чистая прибыль
Up icon39 000 $
Up icon80 086 $
Up icon121 437 $
Up icon163 060 $
Up icon204 964 $
ROI
Up icon15.3%
Up icon31.4%
Up icon47.6%
Up icon63.9%
Up icon80.4%
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
123 окт. 202625%63 750 $
Во время строительства
223 янв. 202715%38 250 $
323 апр. 202715%38 250 $
423 июл. 202715%38 250 $
523 окт. 202715%38 250 $
623 янв. 202815%38 250 $
Бонусы
Оплата арендным доходом-10%25 500 $