Таунхаус, 2 спальни, 75.5 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.13
Планировка75.5 m2 A5.1
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь75.5 м²
Цена за м²3 642 $
Высота потолков5.5 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
275 000 $
Первоначальный взнос от 27 500 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
275 000 $
ADR:
185 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
37 308 $
ROI:
13.6%
Окупится за:
7,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 783 $ | 57 396 $ |
Комиссия УК (18%) | -861 $ | -10 331 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -813 $ | -9 757 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 109 $ | 37 308 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 275 000 $ | 310 000 $ | 319 300 $ | 328 879 $ | 338 745 $ | 348 908 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 35 000 $ | + 44 300 $ | + 53 879 $ | + 63 745 $ | + 73 908 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 37 308 $ | + 74 615 $ | + 111 923 $ | + 149 230 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 6 200 $ | - 6 386 $ | - 6 578 $ | - 6 775 $ | - 6 978 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 28 800 $ | 75 222 $ | 121 917 $ | 168 893 $ | 216 160 $ |
| ROI | 10.5% | 27.4% | 44.3% | 61.4% | 78.6% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 25% | 68 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 15% | 41 250 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 15% | 41 250 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 15% | 41 250 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 15% | 41 250 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 15% | 41 250 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 27 500 $ | |