Таунхаус, 1 спальня, 75.35 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.18
Планировка75 m2 (type A6.1)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь75.35 м²
Цена за м²3 384 $
Высота потолков5.5 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
255 000 $
Первоначальный взнос от 25 500 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
255 000 $
ADR:
166 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
33 476 $
ROI:
13.1%
Окупится за:
7,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 292 $ | 51 502 $ |
Комиссия УК (18%) | -773 $ | -9 270 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -730 $ | -8 755 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 790 $ | 33 476 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 255 000 $ | 325 000 $ | 334 750 $ | 344 793 $ | 355 136 $ | 365 790 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 70 000 $ | + 79 750 $ | + 89 793 $ | + 100 136 $ | + 110 790 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 33 476 $ | + 66 952 $ | + 100 428 $ | + 133 904 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 6 500 $ | - 6 695 $ | - 6 896 $ | - 7 103 $ | - 7 316 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 63 500 $ | 106 531 $ | 149 849 $ | 193 461 $ | 237 378 $ |
| ROI | 24.9% | 41.8% | 58.8% | 75.9% | 93.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 25% | 63 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 15% | 38 250 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 15% | 38 250 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 15% | 38 250 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 15% | 38 250 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 15% | 38 250 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 25 500 $ | |