Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): план этажа 1

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): план этажа 2

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 1

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 2

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 3

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 4

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 5

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 6

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 7

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 8

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 9

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 10

Elysium Eco city 75 m2 (type A6.1): изображение 11

Таунхаус, 1 спальня, 75 м²

Name: 1-комнатный таунхаус 75 m2 (type A6.1) 2.1.18 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: townhouse-75-m2-type-a6-1-2-1-18
Price: 250000 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.18

Планировка

75 m2 (type A6.1)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

75 м²

Цена за м²

3 333 $

Высота потолков

5.5 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

250 000 $

Первоначальный взнос от 62 500 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

250 000 $

ADR:

140 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

28 233 $

ROI:

11.3%

Окупится за:

8,9 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	3 620 $	43 435 $
Комиссия УК (18%)	-652 $	-7 818 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-615 $	-7 384 $
Чистый доход (до налогов)	2 353 $	28 233 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	325 000 $	334 750 $	344 793 $	355 136 $	365 790 $
Расходы на переоформление (2%)	- 6 500 $	- 6 695 $	- 6 896 $	- 7 103 $	- 7 316 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	28 233 $	56 466 $	84 698 $	112 931 $
Итоговая чистая прибыль	68 500 $	106 288 $	144 362 $	182 732 $	221 406 $
ROI	27.4%	42.5%	57.7%	73.1%	88.6%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	7 сент. 2026	25%	62 500 $
Во время строительства
2Платеж 2	7 дек. 2026	10.71%	26 786 $
3Платеж 3	7 мар. 2027	10.71%	26 786 $
4Платеж 4	7 июн. 2027	10.71%	26 786 $
5Платеж 5	7 сент. 2027	10.71%	26 786 $
6Платеж 6	7 дек. 2027	10.71%	26 786 $
7Платеж 7	7 мар. 2028	10.71%	26 786 $
После передачи ключей
8Платеж 8	7 июн. 2028	10.71%	26 786 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	25 000 $