Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): план этажа 1

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): план этажа 2

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 1

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 2

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 3

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 4

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 5

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 6

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 7

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 8

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 9

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 10

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 11

Elysium Eco city 78 m2 (type A4.1): изображение 12

Таунхаус, 2 спальни, 78.8 м²

Name: 2-комнатный таунхаус 78 m2 (type A4.1) 2.1.12 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: townhouse-78-m2-type-a4-1-2-1-12
Price: 285000 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.12

Планировка

78 m2 (type A4.1)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

78.8 м²

Цена за м²

3 617 $

Высота потолков

5.5 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

285 000 $

Первоначальный взнос от 28 500 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

285 000 $

ADR:

168 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

33 879 $

ROI:

11.9%

Окупится за:

8,4 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	4 344 $	52 122 $
Комиссия УК (18%)	-782 $	-9 382 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-738 $	-8 861 $
Чистый доход (до налогов)	2 823 $	33 879 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 285 000 $	330 000 $	339 900 $	350 097 $	360 600 $	371 418 $
Прирост цены недвижимости	+ 45 000 $	+ 54 900 $	+ 65 097 $	+ 75 600 $	+ 86 418 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 33 879 $	+ 67 759 $	+ 101 638 $	+ 135 517 $
Расходы на переоформление (2%)	- 6 600 $	- 6 798 $	- 7 002 $	- 7 212 $	- 7 428 $
Итоговая чистая прибыль	38 400 $	81 981 $	125 854 $	170 026 $	214 507 $
ROI	13.5%	28.8%	44.2%	59.7%	75.3%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	23 окт. 2026	25%	71 250 $
Во время строительства
2Платеж 2	23 янв. 2027	15%	42 750 $
3Платеж 3	23 апр. 2027	15%	42 750 $
4Платеж 4	23 июл. 2027	15%	42 750 $
5Платеж 5	23 окт. 2027	15%	42 750 $
6Платеж 6	23 янв. 2028	15%	42 750 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	28 500 $