Таунхаус, 2 спальни, 78 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.12
Планировка78 m2 (type A4.1)
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь78 м²
Цена за м²3 590 $
Высота потолков5.5 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
280 000 $
Первоначальный взнос от 70 000 $ (25%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
280 000 $
ADR:
140 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
28 233 $
ROI:
10.1%
Окупится за:
9,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 620 $ | 43 435 $ |
Комиссия УК (18%) | -652 $ | -7 818 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -615 $ | -7 384 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 353 $ | 28 233 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 330 000 $ | 339 900 $ | 350 097 $ | 360 600 $ | 371 418 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 6 600 $ | - 6 798 $ | - 7 002 $ | - 7 212 $ | - 7 428 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 28 233 $ | 56 466 $ | 84 698 $ | 112 931 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 43 400 $ | 81 335 $ | 119 561 $ | 158 086 $ | 196 921 $ |
| ROI | 15.5% | 29.0% | 42.7% | 56.5% | 70.3% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 7 сент. 2026 | 25% | 70 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 7 дек. 2026 | 10.71% | 30 000 $ |
| 3Платеж 3 | 7 мар. 2027 | 10.71% | 30 000 $ |
| 4Платеж 4 | 7 июн. 2027 | 10.71% | 30 000 $ |
| 5Платеж 5 | 7 сент. 2027 | 10.71% | 30 000 $ |
| 6Платеж 6 | 7 дек. 2027 | 10.71% | 30 000 $ |
| 7Платеж 7 | 7 мар. 2028 | 10.71% | 30 000 $ |
После передачи ключей | |||
| 8Платеж 8 | 7 июн. 2028 | 10.71% | 30 000 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 28 000 $ | |