Таунхаус, 2 спальни, 83.1 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.15
Планировка83 m2 (type A5.2)
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь83.1 м²
Цена за м²3 610 $
Высота потолков5.5 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
300 000 $
Первоначальный взнос от 30 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
300 000 $
ADR:
185 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
37 308 $
ROI:
12.4%
Окупится за:
8 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 783 $ | 57 396 $ |
Комиссия УК (18%) | -861 $ | -10 331 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -813 $ | -9 757 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 109 $ | 37 308 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 300 000 $ | 350 000 $ | 360 500 $ | 371 315 $ | 382 454 $ | 393 928 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 50 000 $ | + 60 500 $ | + 71 315 $ | + 82 454 $ | + 93 928 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 37 308 $ | + 74 615 $ | + 111 923 $ | + 149 230 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 7 000 $ | - 7 210 $ | - 7 426 $ | - 7 649 $ | - 7 879 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 43 000 $ | 90 598 $ | 138 504 $ | 186 728 $ | 235 280 $ |
| ROI | 14.3% | 30.2% | 46.2% | 62.2% | 78.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 25% | 75 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 15% | 45 000 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 15% | 45 000 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 15% | 45 000 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 15% | 45 000 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 15% | 45 000 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 30 000 $ | |