Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): план этажа 1

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): план этажа 2

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 1

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 2

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 3

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 4

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 5

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 6

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 7

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 8

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 9

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 10

Elysium Eco city 83 m2 (type A5.2): изображение 11

Таунхаус, 2 спальни, 83 м²

Name: 2-комнатный таунхаус 83 m2 (type A5.2) 2.1.15 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: townhouse-83-m2-type-a5-2-2-1-15
Price: 295000 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.1.15

Планировка

83 m2 (type A5.2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

83 м²

Цена за м²

3 554 $

Высота потолков

5.5 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

295 000 $

Первоначальный взнос от 73 750 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

295 000 $

ADR:

155 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

31 258 $

ROI:

10.6%

Окупится за:

9,4 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	4 007 $	48 089 $
Комиссия УК (18%)	-721 $	-8 656 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-681 $	-8 175 $
Чистый доход (до налогов)	2 605 $	31 258 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	350 000 $	360 500 $	371 315 $	382 454 $	393 928 $
Расходы на переоформление (2%)	- 7 000 $	- 7 210 $	- 7 426 $	- 7 649 $	- 7 879 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	31 258 $	62 515 $	93 773 $	125 031 $
Итоговая чистая прибыль	48 000 $	89 548 $	131 404 $	173 578 $	216 080 $
ROI	16.3%	30.4%	44.5%	58.8%	73.2%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	7 сент. 2026	25%	73 750 $
Во время строительства
2Платеж 2	7 дек. 2026	10.71%	31 607 $
3Платеж 3	7 мар. 2027	10.71%	31 607 $
4Платеж 4	7 июн. 2027	10.71%	31 607 $
5Платеж 5	7 сент. 2027	10.71%	31 607 $
6Платеж 6	7 дек. 2027	10.71%	31 607 $
7Платеж 7	7 мар. 2028	10.71%	31 607 $
После передачи ключей
8Платеж 8	7 июн. 2028	10.71%	31 607 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	29 500 $