Заблокирован
Таунхаус, 2 спальни, 114 м²
Elysium Eco cityBlock VЮнит T4
ПланировкаSmart villas (townhouses)
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь114 м²
Площадь участка71 м²
Цена за м²3 070 $
Высота потолков7.5 м
СдачаМарт 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
350 000 $
Первоначальный взнос от 350 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
350 000 $
ADR:
210 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
42 349 $
ROI:
12.1%
Окупится за:
8,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 429 $ | 65 153 $ |
Комиссия УК (18%) | -977 $ | -11 727 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -923 $ | -11 076 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 529 $ | 42 349 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 350 000 $ | 350 000 $ | 360 500 $ | 371 315 $ | 382 454 $ | 393 928 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 10 500 $ | + 21 315 $ | + 32 454 $ | + 43 928 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 42 349 $ | + 84 698 $ | + 127 047 $ | + 169 397 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 7 000 $ | - 7 210 $ | - 7 426 $ | - 7 649 $ | - 7 879 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 7 000 $ | 45 639 $ | 98 587 $ | 151 853 $ | 205 446 $ |
| ROI | - 2.0% | 13.0% | 28.2% | 43.4% | 58.7% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 100% | 350 000 $ |