Продан
Таунхаус, 2 спальни, 114 м²
Elysium Eco cityBlock VЮнит T4
ПланировкаSmart villas (townhouses)
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь114 м²
Площадь участка71 м²
Цена за м²3 061 $
Высота потолков7.5 м
СдачаМарт 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
349 000 $
Первоначальный взнос от 87 250 $ (25%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
349 000 $
ADR:
190 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
38 316 $
ROI:
11%
Окупится за:
9,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 912 $ | 58 948 $ |
Комиссия УК (18%) | -884 $ | -10 611 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -835 $ | -10 021 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 193 $ | 38 316 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 420 000 $ | 432 600 $ | 445 578 $ | 458 945 $ | 472 714 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 8 400 $ | - 8 652 $ | - 8 912 $ | - 9 179 $ | - 9 454 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 38 316 $ | 76 632 $ | 114 948 $ | 153 264 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 62 600 $ | 113 264 $ | 164 298 $ | 215 714 $ | 267 523 $ |
| ROI | 17.9% | 32.5% | 47.1% | 61.8% | 76.7% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 8 сент. 2026 | 25% | 87 250 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 8 дек. 2026 | 10.71% | 37 393 $ |
| 3Платеж 3 | 8 мар. 2027 | 10.71% | 37 393 $ |
После передачи ключей | |||
| 4Платеж 4 | 8 июн. 2027 | 10.71% | 37 393 $ |
| 5Платеж 5 | 8 сент. 2027 | 10.71% | 37 393 $ |
| 6Платеж 6 | 8 дек. 2027 | 10.71% | 37 393 $ |
| 7Платеж 7 | 8 мар. 2028 | 10.71% | 37 393 $ |
| 8Платеж 8 | 8 июн. 2028 | 10.71% | 37 393 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 34 900 $ | |