Продан
Таунхаус, 2 спальни, 114 м²
Elysium Eco cityBlock VЮнит T8
ПланировкаSmart villas (townhouses)
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь114 м²
Площадь участка71 м²
Цена за м²3 061 $
Высота потолков7.5 м
СдачаМарт 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
349 000 $
Первоначальный взнос от 34 900 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
349 000 $
ADR:
210 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
42 349 $
ROI:
12.1%
Окупится за:
8,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 429 $ | 65 153 $ |
Комиссия УК (18%) | -977 $ | -11 727 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -923 $ | -11 076 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 529 $ | 42 349 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 349 000 $ | 420 000 $ | 432 600 $ | 445 578 $ | 458 945 $ | 472 714 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 71 000 $ | + 83 600 $ | + 96 578 $ | + 109 945 $ | + 123 714 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 42 349 $ | + 84 698 $ | + 127 047 $ | + 169 397 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 8 400 $ | - 8 652 $ | - 8 912 $ | - 9 179 $ | - 9 454 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 62 600 $ | 117 297 $ | 172 365 $ | 227 814 $ | 283 656 $ |
| ROI | 17.9% | 33.6% | 49.4% | 65.3% | 81.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 25% | 87 250 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 75% | 261 750 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 34 900 $ | |