Вилла, 3 спальни, 257 м²
Elysium Eco cityBlock VЮнит V4
ПланировкаVillas
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь257 м²
Площадь участка198 м²
Цена за м²2 486 $
Высота потолков8 м
СдачаДекабрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
639 000 $
Первоначальный взнос от 63 900 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
639 000 $
ADR:
400 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
75 920 $
ROI:
11.9%
Окупится за:
8,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 733 $ | 116 800 $ |
Комиссия УК (18%) | -1 752 $ | -21 024 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -1 655 $ | -19 856 $ |
Чистый доход (до налогов) | 6 327 $ | 75 920 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 639 000 $ | 629 000 $ | 647 870 $ | 667 306 $ | 687 325 $ | 707 945 $ |
| Прирост цены недвижимости | - 10 000 $ | + 8 870 $ | + 28 306 $ | + 48 325 $ | + 68 945 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 75 920 $ | + 151 840 $ | + 227 760 $ | + 303 680 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 12 580 $ | - 12 957 $ | - 13 346 $ | - 13 747 $ | - 14 159 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 22 580 $ | 71 833 $ | 166 800 $ | 262 339 $ | 358 466 $ |
| ROI | - 3.5% | 11.2% | 26.1% | 41.1% | 56.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 окт. 2026 | 25% | 159 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 2 янв. 2027 | 18.75% | 119 813 $ |
| 3Платеж 3 | 2 апр. 2027 | 18.75% | 119 813 $ |
| 4Платеж 4 | 2 июл. 2027 | 18.75% | 119 813 $ |
| 5Платеж 5 | 2 окт. 2027 | 18.75% | 119 813 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 63 900 $ | |