Продан
Вилла, 3 спальни, 255 м²
Elysium Eco cityBlock VЮнит V1
ПланировкаVillas
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь255 м²
Площадь участка198 м²
Цена за м²2 467 $
Высота потолков8 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
629 000 $
Первоначальный взнос от 62 900 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
629 000 $
ADR:
400 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
75 920 $
ROI:
12.1%
Окупится за:
8,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 733 $ | 116 800 $ |
Комиссия УК (18%) | -1 752 $ | -21 024 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -1 655 $ | -19 856 $ |
Чистый доход (до налогов) | 6 327 $ | 75 920 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 629 000 $ | 629 000 $ | 647 870 $ | 667 306 $ | 687 325 $ | 707 945 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 18 870 $ | + 38 306 $ | + 58 325 $ | + 78 945 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 75 920 $ | + 151 840 $ | + 227 760 $ | + 303 680 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 12 580 $ | - 12 957 $ | - 13 346 $ | - 13 747 $ | - 14 159 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 12 580 $ | 81 833 $ | 176 800 $ | 272 339 $ | 368 466 $ |
| ROI | - 2.0% | 13.0% | 28.1% | 43.3% | 58.6% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 10% | 62 900 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 нояб. 2026 | 45% | 283 050 $ |
| 3Платеж 3 | 23 дек. 2026 | 45% | 283 050 $ |