Продан
Вилла, 3 спальни, 255 м²
Elysium Eco cityBlock VЮнит V1
ПланировкаVillas
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь255 м²
Площадь участка198 м²
Цена за м²2 467 $
Высота потолков8 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
629 000 $
Первоначальный взнос от 157 250 $ (25%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
629 000 $
ADR:
500 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
100 831 $
ROI:
16%
Окупится за:
6,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 12 927 $ | 155 125 $ |
Комиссия УК (18%) | -2 327 $ | -27 923 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -2 198 $ | -26 371 $ |
Чистый доход (до налогов) | 8 403 $ | 100 831 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 629 000 $ | 647 870 $ | 667 306 $ | 687 325 $ | 707 945 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 12 580 $ | - 12 957 $ | - 13 346 $ | - 13 747 $ | - 14 159 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 100 831 $ | 201 663 $ | 302 494 $ | 403 325 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -12 580 $ | 106 744 $ | 226 622 $ | 347 073 $ | 468 111 $ |
| ROI | -2.0% | 17.0% | 36.0% | 55.2% | 74.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 8 сент. 2026 | 25% | 157 250 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 8 дек. 2026 | 10.71% | 67 393 $ |
После передачи ключей | |||
| 3Платеж 3 | 8 мар. 2027 | 10.71% | 67 393 $ |
| 4Платеж 4 | 8 июн. 2027 | 10.71% | 67 393 $ |
| 5Платеж 5 | 8 сент. 2027 | 10.71% | 67 393 $ |
| 6Платеж 6 | 8 дек. 2027 | 10.71% | 67 393 $ |
| 7Платеж 7 | 8 мар. 2028 | 10.71% | 67 393 $ |
| 8Платеж 8 | 8 июн. 2028 | 10.71% | 67 393 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 62 900 $ | |