Квартира, 1 спальня, 30 м²
Kerobokan ResidenceАпартаменты Kerobokan ResidenceЮнит 403
ПланировкаАпартаменты с 1 спальней · тип 03 · 30 м²
Спальни1
Жилая площадь30 м²
Цена за м²3 117 $
СдачаМай 2028
РемонтГотовый, под ключ
93 500 $
Первоначальный взнос от 28 050 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
93 500 $
ADR:
65 $
Заполняемость:
65%
Годовой доход:
8 258 $
ROI:
8.8%
Окупится за:
11,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 285 $ | 15 421 $ |
Комиссия OTA (15%) | -193 $ | -2 313 $ |
Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%) | -164 $ | -1 966 $ |
Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%) | -164 $ | -1 966 $ |
Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%) | -76 $ | -918 $ |
Чистый доход (до налогов) | 688 $ | 8 258 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 93 500 $ | 93 500 $ | 96 305 $ | 99 194 $ | 102 170 $ | 105 235 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 2 805 $ | + 5 694 $ | + 8 670 $ | + 11 735 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 8 258 $ | + 16 516 $ | + 24 774 $ | + 33 032 $ |
| Комиссия агента (5%) | - 4 675 $ | - 4 815 $ | - 4 960 $ | - 5 108 $ | - 5 262 $ |
| Налог на доход (10%) | - 9 350 $ | - 9 631 $ | - 9 919 $ | - 10 217 $ | - 10 524 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 14 025 $ | - 3 383 $ | 7 331 $ | 18 119 $ | 28 982 $ |
| ROI | - 15.0% | - 3.6% | 7.8% | 19.4% | 31.0% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 28 050 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 11.67% | 10 908 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 11.67% | 10 908 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 11.67% | 10 908 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 11.67% | 10 908 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 11.67% | 10 908 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 11.67% | 10 908 $ |