Квартира, 1 спальня, 33 м²
Kerobokan ResidenceАпартаменты Kerobokan ResidenceЮнит 205
ПланировкаАпартаменты с 1 спальней · тип 05 · 33 м²
Спальни1
Жилая площадь33 м²
Цена за м²2 636 $
СдачаМай 2028
РемонтГотовый, под ключ
87 000 $
Первоначальный взнос от 26 100 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
87 000 $
ADR:
58 $
Заполняемость:
65%
Годовой доход:
7 369 $
ROI:
8.5%
Окупится за:
11,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 147 $ | 13 761 $ |
Комиссия OTA (15%) | -172 $ | -2 064 $ |
Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%) | -146 $ | -1 754 $ |
Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%) | -146 $ | -1 754 $ |
Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%) | -68 $ | -819 $ |
Чистый доход (до налогов) | 614 $ | 7 369 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 87 000 $ | 87 000 $ | 89 610 $ | 92 298 $ | 95 067 $ | 97 919 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 2 610 $ | + 5 298 $ | + 8 067 $ | + 10 919 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 7 369 $ | + 14 737 $ | + 22 106 $ | + 29 475 $ |
| Комиссия агента (5%) | - 4 350 $ | - 4 481 $ | - 4 615 $ | - 4 753 $ | - 4 896 $ |
| Налог на доход (10%) | - 8 700 $ | - 8 961 $ | - 9 230 $ | - 9 507 $ | - 9 792 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 13 050 $ | - 3 463 $ | 6 191 $ | 15 913 $ | 25 706 $ |
| ROI | - 15.0% | - 4.0% | 7.1% | 18.3% | 29.5% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 26 100 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 11.67% | 10 150 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 11.67% | 10 150 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 11.67% | 10 150 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 11.67% | 10 150 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 11.67% | 10 150 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 11.67% | 10 150 $ |