Квартира, студия, 23 м²
Kerobokan ResidenceАпартаменты Kerobokan ResidenceЮнит 304
ПланировкаАпартаменты-студия · тип 04 · 23 м²
Жилая площадь23 м²
Цена за м²3 261 $
СдачаМай 2028
РемонтГотовый, под ключ
75 000 $
Первоначальный взнос от 22 500 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
75 000 $
ADR:
51 $
Заполняемость:
65%
Годовой доход:
6 479 $
ROI:
8.6%
Окупится за:
11,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 008 $ | 12 100 $ |
Комиссия OTA (15%) | -151 $ | -1 815 $ |
Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%) | -129 $ | -1 543 $ |
Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%) | -129 $ | -1 543 $ |
Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%) | -60 $ | -720 $ |
Чистый доход (до налогов) | 540 $ | 6 479 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 75 000 $ | 75 000 $ | 77 250 $ | 79 568 $ | 81 955 $ | 84 413 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 2 250 $ | + 4 568 $ | + 6 955 $ | + 9 413 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 6 479 $ | + 12 959 $ | + 19 438 $ | + 25 918 $ |
| Комиссия агента (5%) | - 3 750 $ | - 3 863 $ | - 3 978 $ | - 4 098 $ | - 4 221 $ |
| Налог на доход (10%) | - 7 500 $ | - 7 725 $ | - 7 957 $ | - 8 195 $ | - 8 441 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 11 250 $ | - 2 858 $ | 5 591 $ | 14 100 $ | 22 669 $ |
| ROI | - 15.0% | - 3.8% | 7.5% | 18.8% | 30.2% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 22 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 11.67% | 8 750 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 11.67% | 8 750 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 11.67% | 8 750 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 11.67% | 8 750 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 11.67% | 8 750 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 11.67% | 8 750 $ |