Квартира, студия, 23 м²
Kerobokan ResidenceАпартаменты Kerobokan ResidenceЮнит 404
ПланировкаАпартаменты-студия · тип 04 · 23 м²
Жилая площадь23 м²
Цена за м²3 587 $
СдачаМай 2028
РемонтГотовый, под ключ
82 500 $
Первоначальный взнос от 24 750 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
82 500 $
ADR:
56 $
Заполняемость:
65%
Годовой доход:
7 115 $
ROI:
8.6%
Окупится за:
11,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 107 $ | 13 286 $ |
Комиссия OTA (15%) | -166 $ | -1 993 $ |
Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%) | -141 $ | -1 694 $ |
Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%) | -141 $ | -1 694 $ |
Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%) | -66 $ | -791 $ |
Чистый доход (до налогов) | 593 $ | 7 115 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 82 500 $ | 82 500 $ | 84 975 $ | 87 524 $ | 90 150 $ | 92 854 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 2 475 $ | + 5 024 $ | + 7 650 $ | + 10 354 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 7 115 $ | + 14 229 $ | + 21 344 $ | + 28 459 $ |
| Комиссия агента (5%) | - 4 125 $ | - 4 249 $ | - 4 376 $ | - 4 507 $ | - 4 643 $ |
| Налог на доход (10%) | - 8 250 $ | - 8 498 $ | - 8 752 $ | - 9 015 $ | - 9 285 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 12 375 $ | - 3 157 $ | 6 125 $ | 15 471 $ | 24 885 $ |
| ROI | - 15.0% | - 3.8% | 7.4% | 18.8% | 30.2% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 24 750 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 11.67% | 9 625 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 11.67% | 9 625 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 11.67% | 9 625 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 11.67% | 9 625 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 11.67% | 9 625 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 11.67% | 9 625 $ |