Вилла, 1 спальня, 31 м²
Kerobokan ResidenceВиллы Kerobokan ResidenceЮнит Villa 1
ПланировкаВилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²
Спальни1
Жилая площадь31 м²
Площадь участка77 м²
Цена за м²5 161 $
СдачаАвгуст 2026
РемонтГотовый, под ключ
160 000 $
Первоначальный взнос от 48 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
160 000 $
ADR:
130 $
Заполняемость:
60%
Годовой доход:
15 246 $
ROI:
9.5%
Окупится за:
10,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 373 $ | 28 470 $ |
Комиссия OTA (15%) | -356 $ | -4 271 $ |
Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%) | -302 $ | -3 630 $ |
Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%) | -302 $ | -3 630 $ |
Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%) | -141 $ | -1 694 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 270 $ | 15 246 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 160 000 $ | 160 000 $ | 164 800 $ | 169 744 $ | 174 836 $ | 180 081 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 4 800 $ | + 9 744 $ | + 14 836 $ | + 20 081 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 15 246 $ | + 30 491 $ | + 45 737 $ | + 60 983 $ |
| Комиссия агента (5%) | - 8 000 $ | - 8 240 $ | - 8 487 $ | - 8 742 $ | - 9 004 $ |
| Налог на доход (10%) | - 16 000 $ | - 16 480 $ | - 16 974 $ | - 17 484 $ | - 18 008 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 24 000 $ | - 4 674 $ | 14 774 $ | 34 348 $ | 54 052 $ |
| ROI | - 15.0% | - 2.9% | 9.2% | 21.5% | 33.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 48 000 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 11.67% | 18 667 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 11.67% | 18 667 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 11.67% | 18 667 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 11.67% | 18 667 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 11.67% | 18 667 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 11.67% | 18 667 $ |