SquareSell
Kerobokan Residence Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: план этажа 1
Kerobokan Residence Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 1
Kerobokan Residence Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 2
Kerobokan Residence Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 3
Kerobokan Residence Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 4
Kerobokan Residence Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 5

Вилла, 1 спальня, 31 м²

Kerobokan ResidenceВиллы Kerobokan ResidenceЮнит Villa 1
Планировка
Вилла 1 · 1 спальня · общая площадь 77 м²
Спальни
1
Жилая площадь
31 м²
Площадь участка
77 м²
Цена за м²
5 161 $
Сдача
Август 2026
Ремонт
Готовый, под ключ
160 000 $
Первоначальный взнос от 48 000 $ (30%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

160 000 $

ADR:

130 $

Заполняемость:

60%

Годовой доход:

15 246 $

ROI:

9.5%

Окупится за:

10,5 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

2 373 $28 470 $

Комиссия OTA (15%)

-356 $-4 271 $

Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%)

-302 $-3 630 $

Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%)

-302 $-3 630 $

Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%)

-141 $-1 694 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon1 270 $
Up icon15 246 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2026
2027202820292030
Прогноз цены продажи160 000 $164 800 $169 744 $174 836 $180 081 $
Комиссия агента (5%)- 8 000 $- 8 240 $- 8 487 $- 8 742 $- 9 004 $
Налог на доход (10%)- 16 000 $- 16 480 $- 16 974 $- 17 484 $- 18 008 $
Накопленный чистый арендный доход0 $15 246 $30 491 $45 737 $60 983 $
Итоговая чистая прибыль
Down icon-24 000 $
Down icon-4 674 $
Up icon14 774 $
Up icon34 348 $
Up icon54 052 $
ROI
Down icon-15.0%
Down icon-2.9%
Up icon9.2%
Up icon21.5%
Up icon33.8%

Планы оплат

Первоначальный взнос
12 сент. 202630%48 000 $
После передачи ключей
22 окт. 202611.67%18 667 $
32 нояб. 202611.67%18 667 $
42 дек. 202611.67%18 667 $
52 янв. 202711.67%18 667 $
62 февр. 202711.67%18 667 $
72 мар. 202711.67%18 667 $