SquareSell
Kerobokan Residence Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: план этажа 1
Kerobokan Residence Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 1
Kerobokan Residence Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 2
Kerobokan Residence Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 3
Kerobokan Residence Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 4
Kerobokan Residence Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²: изображение 5

Вилла, 1 спальня, 31 м²

Kerobokan ResidenceВиллы Kerobokan ResidenceЮнит Villa 2
Планировка
Вилла 2 · 1 спальня · общая площадь 77 м²
Спальни
1
Жилая площадь
31 м²
Площадь участка
77 м²
Цена за м²
5 323 $
Сдача
Август 2026
Ремонт
Готовый, под ключ
165 000 $
Первоначальный взнос от 49 500 $ (30%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

165 000 $

ADR:

130 $

Заполняемость:

60%

Годовой доход:

15 246 $

ROI:

9.2%

Окупится за:

10,8 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

2 373 $28 470 $

Комиссия OTA (15%)

-356 $-4 271 $

Управляющая компания (эквивалент прогноза) (12.75%)

-302 $-3 630 $

Операционные расходы (эквивалент прогноза) (12.75%)

-302 $-3 630 $

Налог после расходов (эквивалент прогноза) (5.95%)

-141 $-1 694 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon1 270 $
Up icon15 246 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2026
2027202820292030
Прогноз цены продажи165 000 $169 950 $175 049 $180 300 $185 709 $
Комиссия агента (5%)- 8 250 $- 8 498 $- 8 752 $- 9 015 $- 9 285 $
Налог на доход (10%)- 16 500 $- 16 995 $- 17 505 $- 18 030 $- 18 571 $
Накопленный чистый арендный доход0 $15 246 $30 491 $45 737 $60 983 $
Итоговая чистая прибыль
Down icon-24 750 $
Down icon-5 297 $
Up icon14 283 $
Up icon33 992 $
Up icon53 835 $
ROI
Down icon-15.0%
Down icon-3.2%
Up icon8.7%
Up icon20.6%
Up icon32.6%

Планы оплат

Первоначальный взнос
12 сент. 202630%49 500 $
После передачи ключей
22 окт. 202611.67%19 250 $
32 нояб. 202611.67%19 250 $
42 дек. 202611.67%19 250 $
52 янв. 202711.67%19 250 $
62 февр. 202711.67%19 250 $
72 мар. 202711.67%19 250 $