Квартира, 1 спальня, 80.1 м²
Lyvin Melasti ApartmentsЗдание апартаментовЮнит 18
ПланировкаТип B · 1 спальня
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь80.1 м²
Цена за м²5 181 $
СдачаМарт 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
415 000 $
Первоначальный взнос от 415 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
415 000 $
ADR:
373 $
Заполняемость:
78%
Годовой доход:
44 909 $
ROI:
10.8%
Окупится за:
9,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 849 $ | 106 193 $ |
Сервисный сбор (5%) | -442 $ | -5 310 $ |
Гостиничный налог (3.48%) | -308 $ | -3 696 $ |
Комиссия платформ бронирования (13%) | -1 150 $ | -13 805 $ |
Операционные расходы (19.79%) | -1 751 $ | -21 016 $ |
Налог на прибыль (5.87%) | -519 $ | -6 234 $ |
Доля управляющей компании (10.57%) | -935 $ | -11 225 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 742 $ | 44 909 $ |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 415 000 $ |