Продан
Квартира, 1 спальня, 80.1 м²
Lyvin Melasti ApartmentsЗдание апартаментовЮнит 21
ПланировкаТип B · 1 спальня
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь80.1 м²
Цена за м²5 181 $
СдачаМарт 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
415 000 $
Первоначальный взнос от 415 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
415 000 $
ADR:
408 $
Заполняемость:
78%
Годовой доход:
49 123 $
ROI:
11.8%
Окупится за:
8,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 680 $ | 116 158 $ |
Сервисный сбор (5%) | -484 $ | -5 808 $ |
Гостиничный налог (3.48%) | -337 $ | -4 042 $ |
Комиссия платформ бронирования (13%) | -1 258 $ | -15 100 $ |
Операционные расходы (19.79%) | -1 916 $ | -22 988 $ |
Налог на прибыль (5.87%) | -568 $ | -6 818 $ |
Доля управляющей компании (10.57%) | -1 023 $ | -12 278 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 094 $ | 49 123 $ |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 415 000 $ |