Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: план этажа 1

Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: изображение 1

Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: изображение 2

Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: изображение 3

Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: изображение 4

Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: изображение 5

Lyvin Melasti Apartments Тип B (L) · 1 спальня, угловой: изображение 6

Квартира, 1 спальня, 80.1 м²

Name: 1-комнатная квартира Тип B (L) · 1 спальня, угловой 17 — Lyvin Melasti Apartments
Brand: Lyvin Melasti Apartments
SKU: apartment-type-b-l-1-bedroom-corner-17
Price: 440000 USD
Availability: InStock

Lyvin Melasti ApartmentsЗдание апартаментовЮнит 17

Планировка

Тип B (L) · 1 спальня, угловой

Спальни

Ванные

Жилая площадь

80.1 м²

Цена за м²

5 493 $

Сдача

Март 2026

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2062

440 000 $

Первоначальный взнос от 440 000 $ (100%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

440 000 $

ADR:

445 $

Заполняемость:

78%

Годовой доход:

53 578 $

ROI:

12.2%

Окупится за:

8,2 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	10 558 $	126 692 $
Сервисный сбор (5%)	-528 $	-6 335 $
Гостиничный налог (3.48%)	-367 $	-4 409 $
Комиссия платформ бронирования (13%)	-1 372 $	-16 470 $
Операционные расходы (19.79%)	-2 089 $	-25 072 $
Налог на прибыль (5.87%)	-620 $	-7 437 $
Доля управляющей компании (10.57%)	-1 116 $	-13 391 $
Чистый доход (до налогов)	4 465 $	53 578 $

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	20 окт. 2026	100%	440 000 $