Забронирован
Вилла, 2 спальни, 195 м²
Lyvin Melasti VillasНовые виллы, линии F и GЮнит F2
ПланировкаНовая вилла, линия F · 2 спальни, вид на океан
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь195 м²
Цена за м²3 641 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2066
710 000 $
Первоначальный взнос от 213 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
710 000 $
ADR:
620 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
75 562 $
ROI:
10.6%
Окупится за:
9,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 13 201 $ | 158 410 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -1 584 $ | -19 009 $ |
Операционные расходы (15%) | -1 980 $ | -23 762 $ |
Доля управляющей компании (20%) | -2 640 $ | -31 682 $ |
Налог на дивиденды (5.3%) | -700 $ | -8 396 $ |
Чистый доход (до налогов) | 6 297 $ | 75 562 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 710 000 $ | 710 000 $ | 774 894 $ | 845 719 $ | 923 018 $ | 1 007 382 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 64 894 $ | + 135 719 $ | + 213 018 $ | + 297 382 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 75 562 $ | + 151 123 $ | + 226 685 $ | + 302 246 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 140 456 $ | 286 842 $ | 439 703 $ | 599 628 $ |
| ROI | 0.0% | 19.8% | 40.4% | 61.9% | 84.5% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 213 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 41 417 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 41 417 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 41 417 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 41 417 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 41 417 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 41 417 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 41 417 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 41 417 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 41 417 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 41 417 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 41 417 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 41 417 $ |