Забронирован
Вилла, 2 спальни, 195 м²
Lyvin Melasti VillasНовые виллы, линии F и GЮнит F4
ПланировкаНовая вилла, линия F · 2 спальни, вид на океан
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь195 м²
Цена за м²3 456 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2066
674 000 $
Первоначальный взнос от 202 200 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
674 000 $
ADR:
590 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
71 905 $
ROI:
10.7%
Окупится за:
9,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 12 562 $ | 150 745 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -1 507 $ | -18 089 $ |
Операционные расходы (15%) | -1 884 $ | -22 612 $ |
Доля управляющей компании (20%) | -2 512 $ | -30 149 $ |
Налог на дивиденды (5.3%) | -666 $ | -7 989 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 992 $ | 71 905 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 674 000 $ | 674 000 $ | 735 604 $ | 802 838 $ | 876 217 $ | 956 303 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 61 604 $ | + 128 838 $ | + 202 217 $ | + 282 303 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 71 905 $ | + 143 811 $ | + 215 716 $ | + 287 621 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 133 509 $ | 272 649 $ | 417 933 $ | 569 925 $ |
| ROI | 0.0% | 19.8% | 40.5% | 62.0% | 84.6% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 202 200 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 39 317 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 39 317 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 39 317 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 39 317 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 39 317 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 39 317 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 39 317 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 39 317 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 39 317 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 39 317 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 39 317 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 39 317 $ |