Продан
Вилла, 1 спальня, 151 м²
Lyvin Melasti VillasНовые виллы A7–A11Юнит A7
ПланировкаНовая вилла, линия G · 2 спальни, вид на холмы
Спальни1
Ванные2
Жилая площадь151 м²
Цена за м²4 033 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2066
609 000 $
Первоначальный взнос от 182 700 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
609 000 $
ADR:
520 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
63 374 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 11 072 $ | 132 860 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -1 329 $ | -15 943 $ |
Операционные расходы (15%) | -1 661 $ | -19 929 $ |
Доля управляющей компании (20%) | -2 214 $ | -26 572 $ |
Налог на дивиденды (5.3%) | -587 $ | -7 042 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 281 $ | 63 374 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 609 000 $ | 609 000 $ | 664 663 $ | 725 413 $ | 791 715 $ | 864 078 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 55 663 $ | + 116 413 $ | + 182 715 $ | + 255 078 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 63 374 $ | + 126 748 $ | + 190 123 $ | + 253 497 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 119 037 $ | 243 161 $ | 372 838 $ | 508 575 $ |
| ROI | 0.0% | 19.5% | 39.9% | 61.2% | 83.5% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 182 700 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 53 288 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 53 288 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 53 288 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 53 288 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 53 288 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 53 288 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 53 288 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 53 288 $ |