SquareSell
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: план этажа 1
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 1
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 2
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 3
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 4
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 5
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 6
Lyvin Melasti Villas Вилла · 2 спальни, 272 м²: изображение 7
Продан

Вилла, 2 спальни, 272 м²

Lyvin Melasti VillasГотовые виллыЮнит B2
Планировка
Вилла · 2 спальни, 272 м²
Спальни
2
Ванные
2
Жилая площадь
272 м²
Цена за м²
3 585 $
Сдача
Июль 2025
Ремонт
Готовый, под ключ
Тип собственности
Лизхолд до 2062
975 000 $
Первоначальный взнос от 975 000 $ (100%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

975 000 $

ADR:

475 $

Заполняемость:

65%

Годовой доход:

57 913 $

ROI:

5.9%

Окупится за:

16,8 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

9 391 $112 694 $

Комиссия агентств бронирования (9%)

-845 $-10 142 $

Операционные расходы (13.9%)

-1 305 $-15 664 $

Доля управляющей компании (20%)

-1 878 $-22 539 $

Налог на дивиденды (5.71%)

-536 $-6 435 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon4 826 $
Up icon57 913 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2025
202620272028
Прогноз цены продажиЦена покупки 975 000 $975 000 $1 064 115 $1 161 375 $1 267 525 $1 383 377 $
Прирост цены недвижимости0 $+ 89 115 $+ 186 375 $+ 292 525 $+ 408 377 $
Накопленный арендный доход0 $+ 57 913 $+ 115 827 $+ 173 740 $+ 231 653 $
Итоговая чистая прибыль
Up icon0 $
Up icon147 028 $
Up icon302 202 $
Up icon466 265 $
Up icon640 030 $
ROI
Up icon0.0%
Up icon15.1%
Up icon31.0%
Up icon47.8%
Up icon65.6%
Прирост ценыАрендаПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
120 окт. 2026100%975 000 $