Продан
Вилла, 2 спальни, 272 м²
Lyvin Melasti VillasГотовые виллыЮнит B3
ПланировкаВилла · 2 спальни, 272 м²
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь272 м²
Цена за м²3 585 $
СдачаИюль 2025
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
975 000 $
Первоначальный взнос от 975 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
975 000 $
ADR:
475 $
Заполняемость:
65%
Годовой доход:
57 913 $
ROI:
5.9%
Окупится за:
16,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 391 $ | 112 694 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -845 $ | -10 142 $ |
Операционные расходы (13.9%) | -1 305 $ | -15 664 $ |
Доля управляющей компании (20%) | -1 878 $ | -22 539 $ |
Налог на дивиденды (5.71%) | -536 $ | -6 435 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 826 $ | 57 913 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 975 000 $ | 975 000 $ | 1 064 115 $ | 1 161 375 $ | 1 267 525 $ | 1 383 377 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 89 115 $ | + 186 375 $ | + 292 525 $ | + 408 377 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 57 913 $ | + 115 827 $ | + 173 740 $ | + 231 653 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 147 028 $ | 302 202 $ | 466 265 $ | 640 030 $ |
| ROI | 0.0% | 15.1% | 31.0% | 47.8% | 65.6% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 975 000 $ |