SquareSell
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: план этажа 1
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 1
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 2
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 3
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 4
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 5
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 6
Lyvin Melasti Villas Вилла типа E · 498 м²: изображение 7

Вилла, 4 спальни, 498 м²

Lyvin Melasti VillasГотовые виллыЮнит E1
Планировка
Вилла типа E · 498 м²
Спальни
4
Ванные
5
Жилая площадь
498 м²
Цена за м²
5 020 $
Сдача
Июль 2025
Ремонт
Готовый, под ключ
Тип собственности
Лизхолд до 2062
2 500 000 $
Первоначальный взнос от 2 500 000 $ (100%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

2 500 000 $

ADR:

4 000 $

Заполняемость:

50%

Годовой доход:

348 210 $

ROI:

13.9%

Окупится за:

7,2 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

60 833 $730 000 $

Комиссия агентств бронирования (12%)

-7 300 $-87 600 $

Операционные расходы (15%)

-9 125 $-109 500 $

Доля управляющей компании (20%)

-12 167 $-146 000 $

Налог на дивиденды (5.3%)

-3 224 $-38 690 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon29 018 $
Up icon348 210 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2025
202620272028
Прогноз цены продажиЦена покупки 2 500 000 $2 500 000 $2 728 500 $2 977 885 $3 250 064 $3 547 119 $
Прирост цены недвижимости0 $+ 228 500 $+ 477 885 $+ 750 064 $+ 1 047 119 $
Накопленный арендный доход0 $+ 348 210 $+ 696 420 $+ 1 044 630 $+ 1 392 840 $
Итоговая чистая прибыль
Up icon0 $
Up icon576 710 $
Up icon1 174 305 $
Up icon1 794 694 $
Up icon2 439 959 $
ROI
Up icon0.0%
Up icon23.1%
Up icon47.0%
Up icon71.8%
Up icon97.6%
Прирост ценыАрендаПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
120 окт. 2026100%2 500 000 $