Продан
Квартира, 1 спальня, 78.7 м²
Lyvin UluwatuБашня AЮнит A09
ПланировкаБашня A · 1 спальня, нижний уровень
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь78.7 м²
Цена за м²6 099 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
480 000 $
Первоначальный взнос от 144 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
480 000 $
ADR:
255 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
36 161 $
ROI:
7.5%
Окупится за:
13,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 895 $ | 70 737 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 179 $ | -14 147 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -531 $ | -6 366 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -837 $ | -10 045 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -335 $ | -4 018 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 013 $ | 36 161 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 480 000 $ | 480 000 $ | 517 056 $ | 556 973 $ | 599 971 $ | 646 289 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 37 056 $ | + 76 973 $ | + 119 971 $ | + 166 289 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 36 161 $ | + 72 322 $ | + 108 482 $ | + 144 643 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 73 217 $ | 149 294 $ | 228 453 $ | 310 932 $ |
| ROI | 0.0% | 15.3% | 31.1% | 47.6% | 64.8% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 144 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 42 000 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 42 000 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 42 000 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 42 000 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 42 000 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 42 000 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 42 000 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 42 000 $ |