Продан
Квартира, 1 спальня, 83.2 м²
Lyvin UluwatuБашня AЮнит A02
ПланировкаБашня A · 1 спальня, верхний уровень
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь83.2 м²
Цена за м²4 760 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
396 000 $
Первоначальный взнос от 118 800 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
396 000 $
ADR:
290 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
41 124 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 704 $ | 80 446 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 341 $ | -16 089 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -603 $ | -7 240 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -952 $ | -11 423 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -381 $ | -4 569 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 427 $ | 41 124 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 396 000 $ | 396 000 $ | 426 571 $ | 459 502 $ | 494 976 $ | 533 188 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 30 571 $ | + 63 502 $ | + 98 976 $ | + 137 188 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 41 124 $ | + 82 248 $ | + 123 372 $ | + 164 496 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 71 695 $ | 145 750 $ | 222 348 $ | 301 684 $ |
| ROI | 0.0% | 18.1% | 36.8% | 56.1% | 76.2% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 118 800 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 34 650 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 34 650 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 34 650 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 34 650 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 34 650 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 34 650 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 34 650 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 34 650 $ |