Квартира, 1 спальня, 110.2 м²
Lyvin UluwatuБашня BЮнит B208
ПланировкаБашня B · Двухуровневые, 1 спальня
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь110.2 м²
Цена за м²4 374 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
482 000 $
Первоначальный взнос от 144 600 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
482 000 $
ADR:
320 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
45 378 $
ROI:
9.4%
Окупится за:
10,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 397 $ | 88 768 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 479 $ | -17 754 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -666 $ | -7 989 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -1 050 $ | -12 605 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -420 $ | -5 042 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 782 $ | 45 378 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 482 000 $ | 482 000 $ | 519 210 $ | 559 293 $ | 602 471 $ | 648 982 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 37 210 $ | + 77 293 $ | + 120 471 $ | + 166 982 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 45 378 $ | + 90 756 $ | + 136 135 $ | + 181 513 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 82 589 $ | 168 050 $ | 256 606 $ | 348 494 $ |
| ROI | 0.0% | 17.1% | 34.9% | 53.2% | 72.3% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 144 600 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 42 175 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 42 175 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 42 175 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 42 175 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 42 175 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 42 175 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 42 175 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 42 175 $ |