Квартира, 1 спальня, 112.9 м²
Lyvin UluwatuБашня BЮнит B308
ПланировкаБашня B · Двухуровневые, 1 спальня
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь112.9 м²
Цена за м²4 694 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
530 000 $
Первоначальный взнос от 159 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
530 000 $
ADR:
350 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
49 632 $
ROI:
9.4%
Окупится за:
10,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 091 $ | 97 090 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 618 $ | -19 418 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -728 $ | -8 738 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -1 149 $ | -13 787 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -460 $ | -5 515 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 136 $ | 49 632 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 530 000 $ | 530 000 $ | 570 916 $ | 614 991 $ | 662 468 $ | 713 611 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 40 916 $ | + 84 991 $ | + 132 468 $ | + 183 611 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 49 632 $ | + 99 265 $ | + 148 897 $ | + 198 530 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 90 548 $ | 184 256 $ | 281 365 $ | 382 140 $ |
| ROI | 0.0% | 17.1% | 34.8% | 53.1% | 72.1% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 159 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 46 375 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 46 375 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 46 375 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 46 375 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 46 375 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 46 375 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 46 375 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 46 375 $ |