Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: план этажа 1

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: план этажа 2

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 1

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 2

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 3

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 4

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 5

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 6

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 7

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом: изображение 8

Забронирован

Квартира, 1 спальня, 138.1 м²

Name: 1-комнатная квартира Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом B202 — Lyvin Uluwatu
Brand: Lyvin Uluwatu
SKU: apartment-tower-b-two-level-1-bedroom-with-balcony-b202
Price: 558000 USD
Availability: OutOfStock

Lyvin UluwatuБашня BЮнит B202

Планировка

Башня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом

Спальни

Ванные

Жилая площадь

138.1 м²

Цена за м²

4 041 $

Сдача

Декабрь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2059

558 000 $

Первоначальный взнос от 167 400 $ (30%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

558 000 $

ADR:

320 $

Заполняемость:

76%

Годовой доход:

45 378 $

ROI:

8.1%

Окупится за:

12,3 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	7 397 $	88 768 $
Операционные расходы (20%)	-1 479 $	-17 754 $
Комиссия агентств бронирования (9%)	-666 $	-7 989 $
Доля управляющей компании (14.2%)	-1 050 $	-12 605 $
Налог на дивиденды (5.68%)	-420 $	-5 042 $
Чистый доход (до налогов)	3 782 $	45 378 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 558 000 $	558 000 $	601 078 $	647 481 $	697 466 $	751 311 $
Прирост цены недвижимости	0 $	+ 43 078 $	+ 89 481 $	+ 139 466 $	+ 193 311 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 45 378 $	+ 90 756 $	+ 136 135 $	+ 181 513 $
Итоговая чистая прибыль	0 $	88 456 $	180 237 $	275 601 $	374 824 $
ROI	0.0%	15.9%	32.3%	49.4%	67.2%

Прирост ценыАрендаПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	20 окт. 2026	30%	167 400 $
Во время строительства
2Платеж 2	20 янв. 2027	8.75%	48 825 $
3Платеж 3	20 апр. 2027	8.75%	48 825 $
4Платеж 4	20 июл. 2027	8.75%	48 825 $
5Платеж 5	20 окт. 2027	8.75%	48 825 $
6Платеж 6	20 янв. 2028	8.75%	48 825 $
7Платеж 7	20 апр. 2028	8.75%	48 825 $
8Платеж 8	20 июл. 2028	8.75%	48 825 $
9Платеж 9	20 окт. 2028	8.75%	48 825 $