Забронирован
Квартира, 1 спальня, 144.2 м²
Lyvin UluwatuБашня BЮнит B312
ПланировкаБашня B · Двухуровневые, 1 спальня с балконом
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь144.2 м²
Цена за м²3 870 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
558 000 $
Первоначальный взнос от 167 400 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
558 000 $
ADR:
350 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
49 632 $
ROI:
8.9%
Окупится за:
11,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 091 $ | 97 090 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 618 $ | -19 418 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -728 $ | -8 738 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -1 149 $ | -13 787 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -460 $ | -5 515 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 136 $ | 49 632 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 558 000 $ | 558 000 $ | 601 078 $ | 647 481 $ | 697 466 $ | 751 311 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 43 078 $ | + 89 481 $ | + 139 466 $ | + 193 311 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 49 632 $ | + 99 265 $ | + 148 897 $ | + 198 530 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 92 710 $ | 188 746 $ | 288 364 $ | 391 840 $ |
| ROI | 0.0% | 16.6% | 33.8% | 51.7% | 70.2% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 167 400 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 48 825 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 48 825 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 48 825 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 48 825 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 48 825 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 48 825 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 48 825 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 48 825 $ |