Продан
Квартира, 2 спальни, 114.1 м²
Lyvin UluwatuБашня BЮнит B203
ПланировкаБашня B · Двухуровневые, 2 спальни
Спальни2
Ванные1
Жилая площадь114.1 м²
Цена за м²4 426 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
505 000 $
Первоначальный взнос от 151 500 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
505 000 $
ADR:
330 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
46 796 $
ROI:
9.3%
Окупится за:
10,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 629 $ | 91 542 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 526 $ | -18 308 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -687 $ | -8 239 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -1 083 $ | -12 999 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -433 $ | -5 200 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 900 $ | 46 796 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 505 000 $ | 505 000 $ | 543 986 $ | 585 982 $ | 631 220 $ | 679 950 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 38 986 $ | + 80 982 $ | + 126 220 $ | + 174 950 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 46 796 $ | + 93 593 $ | + 140 389 $ | + 187 185 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 85 782 $ | 174 574 $ | 266 608 $ | 362 135 $ |
| ROI | 0.0% | 17.0% | 34.6% | 52.8% | 71.7% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 151 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |